아크메르 동탄 95
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
812세대 · 포스코이앤씨 · 2032년 1월 입주 예정 · 공고 2026.10.16
안전마진 · 84㎡ 공고 최고가 기준
−2억 4,101만−14.1%
분양가만큼 되려면 이 자리 신축 시세가 16.4% 올라야 해요.
분양가 (84㎡ 최고가)17억 1,370만
보정가 (오늘 시세)14억 7,269만
비교 단지10곳
보정가 범위13.5억~15.9억
분양권 거래0건
비교 단지 10곳의 최근 실거래를 신축·84㎡·10~19층·오늘 기준으로 맞춘 값.
주택형별
| 주택형 | 세대 | 분양가 | 보정가 | 안전마진 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 82 | 17.1억 | 14.7억 | −2.4억 −14.1% |
| 84F | 41 | 17.2억 | 14.7억 | −2.4억 −14.2% |
| 116A | 80 | 21.9억 | 17.4억 | −4.4억 −20.3% |
| 116B | 157 | 22.1억 | 17.4억 | −4.7억 −21.3% |
| 128A | 78 | 24.4억 | 18.1억 | −6.3억 −25.8% |
| 129B | 153 | 24.8억 | 18.1억 | −6.7억 −27.1% |
| 184B | 2 | 39.1억 | 21.7억 | −17.4억 −44.6% |
| 188A | 2 | 40.1억 | 22.2억 | −18.0억 −44.8% |
흐린 줄은 비교 단지에 같은 평형 거래가 거의 없어 84㎡ 값을 평형 비율로 옮긴 값이에요. 참고로만 보세요.
비교 단지
시범한빛마을동탄아이파크2007년 · 748세대 · 서동탄역 2,033m
거리211m
최근 84㎡12.2억26.10.01 · 14층
1년 거래78건
같은 기준16.0억
METAPOLIS (141m)2010년 · 1,266세대 · 서동탄역 1,826m
거리141m
최근 84㎡–
1년 거래29건
같은 기준14.6억
시범한빛마을한화꿈에그린2007년 · 534세대 · 서동탄역 1,907m
거리428m
최근 84㎡11.0억26.10.16 · 15층
1년 거래45건
같은 기준13.2억
나머지 7곳 보기
시범한빛마을금호어울림2007년 · 548세대 · 서동탄역 1,723m
거리317m
최근 84㎡11.0억26.09.29 · 4층
1년 거래54건
같은 기준14.5억
시범한빛마을삼부르네상스2007년 · 732세대 · 서동탄역 2,235m
거리385m
최근 84㎡10.0억26.10.15 · 11층
1년 거래59건
같은 기준12.1억
METAPOLIS (270m)2010년 · 1,266세대 · 서동탄역 1,673m
거리270m
최근 84㎡–
1년 거래40건
같은 기준13.8억
시범한빛마을케이씨씨스위첸2007년 · 484세대 · 서동탄역 2,163m
거리530m
최근 84㎡9.0억26.09.20 · 12층
1년 거래61건
같은 기준11.4억
동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라2007년 · 1,473세대 · 서동탄역 1,430m
거리497m
최근 84㎡11.5억26.09.21 · 20층
1년 거래147건
같은 기준14.5억
시범다은마을삼성래미안2007년 · 514세대 · 서동탄역 1,576m
거리472m
최근 84㎡9.9억26.10.16 · 10층
1년 거래44건
같은 기준13.2억
시범다은마을포스코더샵2007년 · 514세대 · 서동탄역 1,615m
거리593m
최근 84㎡9.6억26.10.13 · 4층
1년 거래60건
같은 기준12.5억
실거래가는 신고 금액 그대로예요. '같은 기준'은 그 단지 거래를 신축·84㎡·10~19층·오늘로 맞춘 값이에요. 거리는 직선거리예요.
입지
가까운 역서동탄역 1.9km
개통 예정 역동탄인덕원선 메타 (1km 안)
초등학교410m
강남까지 (철도)75분
청약
상태접수 예정
특별공급2026.10.26
1순위2026.10.27
당첨자 발표2026.11.03
1순위 경쟁률접수 전
입주 시점 예상 가격은 표시하지 않습니다. 오늘 시세 기준입니다.
분양가는 84㎡대 주택형 공고 최고가(주택형이 여럿이면 가운데 값)입니다.
데이터 기준 2026-10-21 · 국토교통부 실거래가, 청약홈