아크메르 동탄 99

경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록]
996세대 · 포스코이앤씨 · 2032년 1월 입주 예정 · 공고 2026.10.16

안전마진 · 84㎡ 공고 최고가 기준
−3억 2,032만−18.7%

분양가만큼 되려면 이 자리 신축 시세가 23.0% 올라야 해요.

분양가 (84㎡ 최고가)17억 1,420만
보정가 (오늘 시세)13억 9,388만
비교 단지10곳
보정가 범위12.4억~15.9억
분양권 거래0건

비교 단지 10곳의 최근 실거래를 신축·84㎡·10~19층·오늘 기준으로 맞춘 값.

주택형별

주택형세대분양가보정가안전마진
84A14917.1억13.9억−3.2억 −18.8%
84D7617.1억13.9억−3.2억 −18.7%
84C7317.1억13.9억−3.2억 −18.7%
84E7617.2억13.9억−3.2억 −18.8%
84B3917.2억13.9억−3.2억 −18.9%
99A6819.1억15.2억−4.0억 −20.8%
148E131.6억17.6억−14.1억 −44.5%
158D133.8억17.7억−16.1억 −47.6%
162C434.7억17.9억−16.8억 −48.3%

흐린 줄은 비교 단지에 같은 평형 거래가 거의 없어 84㎡ 값을 평형 비율로 옮긴 값이에요. 참고로만 보세요.

비교 단지

시범한빛마을동탄아이파크2007년 · 748세대 · 서동탄역 2,033m
거리433m
최근 84㎡12.2억26.10.01 · 14층
1년 거래78건
같은 기준16.0억
METAPOLIS (139m)2010년 · 1,266세대 · 서동탄역 1,673m
거리139m
최근 84㎡–
1년 거래40건
같은 기준13.8억
METAPOLIS (270m)2010년 · 1,266세대 · 서동탄역 1,826m
거리270m
최근 84㎡–
1년 거래29건
같은 기준14.6억
나머지 7곳 보기
시범한빛마을금호어울림2007년 · 548세대 · 서동탄역 1,723m
거리405m
최근 84㎡11.0억26.09.29 · 4층
1년 거래54건
같은 기준14.5억
시범한빛마을한화꿈에그린2007년 · 534세대 · 서동탄역 1,907m
거리598m
최근 84㎡11.0억26.10.16 · 15층
1년 거래45건
같은 기준13.2억
시범다은마을삼성래미안2007년 · 514세대 · 서동탄역 1,576m
거리256m
최근 84㎡9.9억26.10.16 · 10층
1년 거래44건
같은 기준13.2억
동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라2007년 · 1,473세대 · 서동탄역 1,430m
거리392m
최근 84㎡11.5억26.09.21 · 20층
1년 거래147건
같은 기준14.5억
시범한빛마을삼부르네상스2007년 · 732세대 · 서동탄역 2,235m
거리607m
최근 84㎡10.0억26.10.15 · 11층
1년 거래59건
같은 기준12.1억
시범다은마을포스코더샵2007년 · 514세대 · 서동탄역 1,615m
거리368m
최근 84㎡9.6억26.10.13 · 4층
1년 거래60건
같은 기준12.5억
시범한빛마을케이씨씨스위첸2007년 · 484세대 · 서동탄역 2,163m
거리744m
최근 84㎡9.0억26.09.20 · 12층
1년 거래61건
같은 기준11.4억

실거래가는 신고 금액 그대로예요. '같은 기준'은 그 단지 거래를 신축·84㎡·10~19층·오늘로 맞춘 값이에요. 거리는 직선거리예요.

입지

가까운 역서동탄역 1.8km
개통 예정 역동탄인덕원선 메타 (1km 안)
초등학교471m
강남까지 (철도)75분

청약

상태접수 예정
특별공급2026.10.26
1순위2026.10.27
당첨자 발표2026.11.04
1순위 경쟁률접수 전
청약홈 공고 보기분양 홈페이지

입주 시점 예상 가격은 표시하지 않습니다. 오늘 시세 기준입니다.

분양가는 84㎡대 주택형 공고 최고가(주택형이 여럿이면 가운데 값)입니다.

데이터 기준 2026-10-21 · 국토교통부 실거래가, 청약홈